Modern Rus mevzuatı, bir kişinin konuttan bir alıntı olarak kayıttan çıkarılmasını anlar. Bu durumda, aşağıdaki durumlar mümkündür: mülkü olan bir apartman dairesinde veya evde yaşayan bir kişinin kaydından yoksun bırakılması; bir evin veya dairenin sahibi olmayan bir kişinin kayıttan yoksun bırakılması.
Talimatlar
Aşama 1
Ek olarak, kayıt silme üzerine, bir kişiyi konut kullanma hakkından (sahibi değilse) ve mülkiyetten yoksun bırakma (ev sahibi ile ilgili olarak) hakkında konuşabiliriz. İkinci durumda, bir kişi kayıttan çıkarılabilir, ancak ev sahipliği açısından mülkiyet hakkını elinde tutar. Bu tür durumlar, bir daire veya evin sahibi tahliye edildiğinde ve aynı zamanda konutunu satmak zorunda kaldığında ortaya çıkar.
Adım 2
Kişinin evin maliki olmaması durumunda, aşağıdaki durumlarda kayıttan yoksun bırakılabilir:
- kişi dairede yaşıyor, ancak uzun süre kamu hizmetleri için ödeme yapmıyor ve ayrıca yaşam alanının bakımı için başka faturalar ödemiyor;
- kişi uzun süre (6 aydan fazla sürer) dairede yaşamaz ve farklı bir yaşam alanına sahiptir ve ayrıca dairenin bakımı için gerekli tüm masrafları ödemez (birkaç doğrudan kanunla öngörülen durumlar hariç tutulur, örneğin, bir kişinin askerlik hizmetinde bulunması, uzun iş seyahati vb.);
- bir apartman dairesinde yaşayan bir kişi, başka amaçlar için kullanmak da dahil olmak üzere, konut binalarını kullanma kurallarını sistematik olarak ihlal ediyor;
- daireye kayıtlı kişi, kira veya kira sözleşmesinin süresinin dolması;
- kişi kiralama veya kiralama sözleşmesinin şartlarını ihlal ediyorsa;
- kişi, yaşam alanının sahibiyle veya onunla birlikte yaşayan diğer kişilerle ilgili olarak yasa dışı eylemlerde bulunur.
Aşama 3
Bir kişi mülkün sahibi olduğunda, yalnızca bir kişinin mülkten bir mahkeme tarafından mahrum bırakılabilmesi nedeniyle, kaydın silinmesi durumu daha karmaşıktır. Bu nedenle, sahibinin kaydının silinmesinin gerekçeleri şunlar olabilir:
- bir kişinin işgal edilen konutun mülkiyet hakkından yoksun bırakılması (mülkiyet hakkından yoksun bırakılması için mahkeme, örneğin, kişinin sözleşmenin tanınması gibi, yasayla kesin olarak belirlenmiş gerekçeleri dikkate alabilir. konutu yasadışı veya hükümsüz olarak aldı);
- konut kullanımı veya başka amaçlar için kullanılmasına ilişkin kuralların sahibinin ihlali;
- kamu hizmeti sahibi tarafından uzun süreli (6 aydan fazla) ödeme yapılmaması ve daire için diğer ödemeler (bu gibi durumlarda, kişi tahliye edilir, mülkü adli bir işlem temelinde satılır, ödemeler fonlardan ödenir) alındı, geri kalanı eski sahibine devredildi);
- mal sahibi, bu tür eylemler (eylemsizlik) doğrudan konut mülkiyeti ile ilgiliyse, mülkün yaşamını, sağlığını veya güvenliğini ve başkalarının haklarını tehlikeye atan yasa dışı eylemlerde bulunur (mahkeme bir kişiyi tahliye edebilir, ancak onu mülkiyetinden mahrum edemez) örneğin, dairesini veya evini satmaya mecbur bırakarak).
4. Adım
Mahkemenin, bir kişiyi hem mülkiyet haklarından mahrum bırakan hem de onsuz kayıttan çıkarmak için diğer gerekçeleri dikkate alabileceği belirtilmelidir. Örneğin, teminat olarak hareket etmeleri halinde mal sahibi bir apartman veya evden mahrum bırakılabilir. Her halükarda, kişinin kaydı silme rızasının yokluğunda, böyle bir karar münhasıran mahkeme tarafından verilir.
