Bir ev satın almanın her zaman belirli risklerle ilişkili olduğu unutulmamalıdır. Gayrimenkul satın alırken, büyüklüğü, yapım yılı ve yeri ne olursa olsun, bir dizi çok önemli faktörü göz önünde bulundurmak gerekir.
Herkesin kendi hayalindeki evi inşa etmek için yeterli boş zamanı, becerisi ve parası yoktur. Bu nedenle, kendi kır evini hayal eden birçok kişi, ikincil emlak piyasasında durumdan bir çıkış yolu arıyor.
İlk bakışta size her açıdan uyan uygun bir seçeneğe bakmak savaşın sadece yarısıdır. Her şey o kadar basit değil, çünkü evin güzel cephesinin arkasında, kusurlarının ve kusurlarının çoğu dikkatlice gizlenebilir.
Muayeneye başlamadan önce
Ev neden inşa edildi? Beğendiğiniz seçeneği incelemeye başlamadan önce öğrenmeniz gereken ilk şey budur. Ev sahibi tarafından kendisi için yapılmışsa ve bir süre içinde yaşamışsa, bu çok iyi. Bina satılık olarak inşa ediliyorsa, onunla iletişime geçmeye değer olup olmadığını düşünmelisiniz.
Bir ev inşa etme amacı müteakip satışı olduğunda, inşaat malzemelerinin kalitesinin kesinlikle düşük olduğu gerçeğini hesaba katmak gerekir. Çoğu durumda, önce bir ev inşa etmeye ve sonra satmaya karar veren bir kişi, mümkün olduğu kadar tasarruf edecek ve yalnızca en ucuz inşaat malzemelerini satın alacaktır. Ne yazık ki, bu piyasanın yasasıdır: "daha ucuza al - daha pahalıya sat."
Bir diğer önemli nüans, evi ilkbaharda satın almadan önce incelemenin en iyisi olmasıdır, çünkü yılın bu zamanında aşırı nem, rutubet ve yeraltı suyunun bina (özellikle bodrum) üzerindeki etkisi ile ilgili tüm sorunlar görünür olacaktır. bir bakışta. Duvarlardaki çizgiler, küf ve küflerden bahsediyoruz.
Çatı, kanalizasyon, aydınlatma ve ısıtma
Evin çatısının durumu dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biridir. Evi incelerken çatı katına çıkmalı ve çatının içini dikkatlice incelemelisiniz. Ayrıca bina drenaj sisteminin düzgün çalıştığından emin olmanız gerekir.
Drenajı kontrol ederken, evdeki çok miktarda suyu yıkamanız ve hızlı ve sorunsuz bir şekilde lağım çukuruna boşaltıldığından emin olmanız gerekir. Bu arada, çöplük ne kadar geniş olursa, daha sonra bir kanalizasyon kamyonunu o kadar az aramanız gerekecek.
Elektrik tesisatı, su temini ve ısıtma sistemlerinin durumu - bir ev satın almak için onay vermeden önce tüm bunlar dikkatlice kontrol edilmelidir. Bu nedenle, panodaki teller tamamen dağınıksa, evdeki elektrik kabloları her an arızalanabilir.
Isıtma kazanının çalışmasını kontrol etmek de zarar vermez. Kazanı açtıktan yarım saat sonra evdeki piller ısınırsa, endişelenecek bir şey yoktur.
