Boşanma durumunda, müşterek edinilen tüm mallar ikiye bölünür. Peki ya kocanın dairesi evlenmeden önce satın alınmışsa? Payınıza ne zaman güvenebilirsiniz?
Dairenin yasal olarak yalnızca kocaya ait olduğundan emin olun
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 36. maddesi, 1. bölümü uyarınca, eşlerden birinin evlenmeden önce edindiği veya karşılıksız bağış yoluyla evlilikte alınan mülk kişisel mülktür. Ancak, dairenin sürekli onarıma ihtiyacı olduğundan ve büyük olasılıkla bunun için aile bütçesinden çok para harcandığından, daireyi kişisel mülkten müşterek edinilen mülke dönüştürmek oldukça mümkündür.
Mahkeme, dairenin değerinde bir artışa yol açan önemli miktarda iş ve harcanan zamanı dikkate alır. Hakim, yaşam alanına yapılan ortak yatırımların tüm kanıtlarını ayrıntılı olarak değerlendirecektir. Değer artışını teyit etmek için bağımsız değerleme uzmanları getirilebilir. Ancak ana kanıt, inşaat malzemelerinin satın alınması ve onarımlar için ödeme makbuzları olacaktır. Kredi fonları harcanmışsa, bu da kesin delil olarak kabul edilir.
Mevzuat, önemli olarak kabul edilebilmesi için hangi spesifik çalışmaların yapılması gerektiğini belirtmemektedir. Ancak, uygulamada görüldüğü gibi, hakim, konut maliyetinin ne kadar arttığına ve bu maliyetin ne kadarını, eşlerin zaten yasal olarak evli olduklarına göre harcıyor. Mahkeme, dairenin sahibi olan eşin, onarım çalışmaları için harcanan paranın yarısını eski karısına ödemesine karar verebilir.
Onarım işi önemsiz yapılırsa, büyük masraflar gerektirmezse, mahkeme mülkü kişisel olarak tanır. Sonuçta, konutun sürekli kozmetik onarımlara ihtiyaç duyması doğaldır.
Evlilik öncesi ipotekle alınan konut nasıl bölünür?
Ayrıca, bir eş, önemli bir kısmı her iki eş tarafından veya analık sermayesi yoluyla ödenen bir daire satın almak için ipotek kredisi aldıysa, konut müşterek edinilmiş olarak kabul edilebilir.
Annelik sermayesi genellikle devletin özel olarak bazı ebeveynlere değil, aileye verdiği bir sübvansiyondur. Ve sevişirken, çocuklara ve ebeveynlere pay verilir. Eşin dairesindeki çocukların hisseleri tahsis edilmezse, çocuklar boşandıktan sonra babanın malını talep edemezler.
