Anlaşma, hem vatandaşlar, hem bireyler hem de işletmeler, tüzel kişiler olabilen taraflar arasındaki ilişkiyi düzenleyen bir medeni hukuk yasasıdır. Bu yasal olarak bağlayıcı bir belge olduğundan, mutlaka yerine getirilmesi gereken belirli gereksinimler uygulanır. Bu tür gereksinimler, metninde temel koşulların varlığını içerir.
sözleşmenin şartları nelerdir
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 421. Maddesi, bir sözleşme akdetme koşullarının, bu tür bir sözleşme için gerekli olmadıkça, işleme dahil olan tarafların mutabakatı ile belirlenebileceğini söylüyor. Bir sözleşme için benzer bir şeffaflık normu oluşturulmadığında ve taraflarca diğer koşullar müzakere edilmediğinde, bu tür sözleşmeler için tipik olan ticari ciro gelenekleri tarafından belirlenenler ona uygulanır.
Sözleşmede bu tür koşulların bulunması zorunlu bir yasal normdur, çünkü bu belge biçiminde bu belge, bu koşullarla ilgili olarak tarafların anlaşmasıdır. Madde uyarınca, ancak karşı tarafların imzaları bu anlaşmaların gerçekleştirildiğini onayladıktan sonra sonuçlanmış olarak kabul edilebilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432. Bu nedenle, onlar olmadan bir anlaşma imzalamanın ve akdetmenin imkansız olduğu bazı koşullar esas olarak kabul edilir. Bir anlaşmaya varılmasını gerektirmeyen bu koşullar normal kabul edilir.
Sözleşme şartları türleri
Sözleşmeye yansıtılması gereken belirli maddi koşulların listesi genellikle türüne göre belirlenir, ancak genel olarak yasa bu koşullara atıfta bulunur:
- sözleşmenin konusuyla ilgili koşullar;
- taraflarca girilen bir anlaşmaya varılması gereken koşullar;
- bu tür sözleşmeler için gerekli olan koşullar.
Her özel durumda, temel koşulların listesi ayrı ayrı belirlenir.
Yani örneğin bir alım satım işleminde sözleşmenin konusu metadır; bir kira sözleşmesi imzalanırken - kira için devredilen bina, ekipman veya arsa; bir iş sözleşmesinde - yapılacak iş. Bazı durumlarda, konut dışı binalar için bir kira sözleşmesi imzalanırken olduğu gibi, yasa, sözleşmenin konusunu açık bir şekilde tanımlamayı mümkün kılan kadastro numarası, posta adresi ve diğer işaretlerin bir göstergesi ile bunun ayrıntılı bir tanımını gerektirir.
Taraflardan birinin önerisi üzerine anlaşma metninde yer alan bu koşullar, avukatlar "tesadüfi" diyorlar, ancak bunlar üzerinde bir anlaşmaya varılması gerekiyor. Örneğin, bir satış ve satın alma işleminde satıcı, sözleşmeye mal bedelinin ödenmesi için zamanlama ve prosedür hakkında bir madde ekleyebilir.
Farklı sözleşme türleri için gerekli olan koşullar şunları içerir:
- perakende satış ve satın alma işlemi için sözleşmenin fiyatı;
- bir tedarik sözleşmesi imzalanırken teslimat süresi;
- Gayrimenkul alım satım sözleşmesi yapılmışsa mülkün fiyatı;
- konut satışı için bir sözleşme imzalarken konutu kullanmaya devam edecek kişilerin listesi;
- bir hizmet sözleşmesi yapılmışsa, hizmetlerin sağlanması için yer ve süre, vb.
