Herhangi bir işletmenin temel prensibi karlı bir şekilde satmaktır. Ürünlerinizi %100 internet üzerinden veya başka bir şekilde satmıyorsanız, bunu yapabileceğiniz bir yerin olması, yani. satış noktası. Sadece alışılmış 1,5-2 metrelik pazar meydanı veya küçük bir büfe değil, aynı zamanda büyük alışveriş merkezleri ve süpermarketler anlamına da geliyor. Kiralanabilir veya satın alınabilirler. Bundan sonra, mülkün yasallaştırılması için gerekli prosedürleri tamamlamanız gerekir.
Talimatlar
Aşama 1
Adınızı değiştirdiğinizde veya ticari gayrimenkul (perakende satış noktası, depo, ofis, üretim tesisi) hakkı tescil belgesini kaybettiğinizde yeni bir sertifika düzenleyin. Bu belgeyi, 1998'den önce gayrimenkul sahibi olmanız nedeniyle bulunmaması durumunda, yani. Devletin gayrimenkul haklarının tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında kanunun yürürlüğe girmesinden önce. Ticari gayrimenkul mülkiyetinin devlet tescili, konut dışı binaların yeniden geliştirilmesi, yeniden inşası, yeniden inşası, üstyapısı veya binanın genişletilmesinden sonra zorunludur.
Adım 2
Hakların tescili için tapu belgeleri ve ticari gayrimenkul haklarının tescil belgesi hazırlayın. Bunlar şunları içerir: bir özelleştirme, kiralama, satış ve satın alma sözleşmesi, miras hakkı belgesi, bağış, takas, bir nesneyi işletmeye alma eylemi vb. Açıklamalı bir kadastro pasaportu veya kat planı sağlayın, teknik pasaport, işlemin konusu inşaat olduğunda - tapu belgeleri ve arsa için kadastro pasaportu, mülkün durumuna ve defter fiyatına ilişkin BTI sertifikaları. Yeniden geliştirme, yeniden inşa, yeniden inşa, üst yapı veya genişletme tescili durumunda, konut inceleme iznini belge paketine ekleyin. Ek olarak, ticari gayrimenkul haklarının tescili için temel teşkil eden nedene bağlı olarak, Rosreestr makamındaki belgelerin listesini öğrenin. Tapu belgelerinin basit yazılı olarak yazılması durumunda, mülkü ayrıntılı olarak tanımlamalı ve yerini belirtmelidir. Bu belgeleri asılları ve en az 2 nüsha olarak ibraz ediniz. Devlet haklarının tescilinden sonra, davaya bir kopya yerleştirilir, ikincisi telif hakkı sahibine iade edilir. Belgelerde düzeltme, ekleme, silme, kurşun kalemle not olmamalıdır. İçeriğinin açık bir şekilde yorumlanmasına izin vermeyen ciddi hasara sahip belgeler, devlet kaydının tescili için kabul edilmez.
Aşama 3
Yerleşim yeri olmayan bir binaya, bulunduğu yere ait mülkün devlet kaydının tescili için bölge bölgesi için Rosreestr makamına başvurun. Devlet görevinin ödenmesi için bir makbuz ve yasal uzmanlık için gerekli olan belgeler ekleyin. Uygulamayı kurulan örneğe göre yazdırabilir veya elle yazabilirsiniz. Belgeleri kendiniz veya bir vekil aracılığıyla gönderin. Ayrıca belgelerin hazırlanmasını ve Rosreestr yetkilisine bir başvuruda bulunmayı bir uzmana - bir komisyoncu veya emlakçıya emanet edebilirsiniz. Ayrıca, gerekli belgelerle birlikte, envanter ve bildirim içeren değerli bir mektupla posta yoluyla başvuru gönderebilirsiniz. Başvuruya, kimliğinizi kanıtlayan bir belgenin noter tasdikli bir kopyası eşlik etmelidir. Rusya Federasyonu mevzuatına göre, gayrimenkul hakkının tescili 30 gün içinde yapılır. Ek bir ücret karşılığında devlet kaydını hızlandırılmış bir şekilde düzenleyebilirsiniz.
