Tarım ürünleri yetiştirmeye ve üretmeye başlamayı planlayan bir kişi her zaman uygun bir arsa satın alma fırsatına sahip değildir. Bu durumda çıkış yolu, arsa sahibi ile bir kira sözleşmesi yapmaktır.
Gerekli
- - arsanın kadastro planı;
- - arsa mülkiyet belgesi.
Talimatlar
Aşama 1
Yazılı bir sözleşme hazırladığınızdan emin olun. İçinde, kiralanacak arsayı ayrıntılı olarak açıklayın. Bunu yapmak için, kadastro planındaki bilgileri ve mal sahibinin kullanabileceği diğer belgeleri kullanın. Arazi arsasının alanını, yerini, tanımını belirtin.
Adım 2
Sözleşmenin ne kadar süreyle yapıldığını belirleyin. Bir yıldan fazla bir süre için gayrimenkul için bir kira sözleşmesi imzalanırken, sözleşme zorunlu tescile tabidir ve bu tescil anından itibaren yapılmış sayılır. Bu nedenle, on bir aylık bir sözleşme yapmak daha iyidir. Bu süreden sonra sözleşmenin yenileneceğini belirtin. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre süre şartının önemsiz olduğunu, bu nedenle kira sözleşmesinin taraflarının bu maddeyi sözleşmeye dahil etmeme hakkına sahip olduğunu unutmayın.
Aşama 3
Kira tutarını ve kiracının gerekli tutarı kiraya verene devretmek zorunda kalacağı süreyi sözleşmeye yazın. Ayrıca tarafların hak ve yükümlülüklerini de eklemeyi unutmayın. Kiracının, kiralanan alanda yetiştirilen ürünlerin satışından elde edeceği gelire sahip olacak, kiralanan alanda bulunan rezervuar ve yapıları kullanma hakkına sahip olup olmayacağını belirleyin. Araziyi kullanma sürecinde ortaya çıkabilecek tüm önemli ve tartışmalı noktaları sözleşmede belirtmeye çalışın.
4. Adım
Tarafların sözleşmeyle uzun vadeli ilişkisi size bağlıdır. Bu nedenle, sözleşme şartlarına uyulmaması nedeniyle tarafların cezalarını veya diğer sorumluluklarını sözleşmeye dahil edin. Anlaşma iki nüsha halinde ve devlet kaydı durumunda - üç nüsha halinde hazırlanmalıdır. Tüm kopyaları imzalayın.
