Özelleştirilmiş bir dairenin bölünmesi, ev sahiplerine ait kişisel hesabın müteakip bölünmesiyle payların tahsisi anlamına gelir. Bu, daire sahiplerinin yasal statüsü ve kararı tarafından yönlendirilmeniz gerekenleri seçerken çeşitli şekillerde yapılabilir.
Talimatlar
Aşama 1
Özelleştirilmiş bir dairenin nasıl bölündüğünü anlamak için, kimin sahibi olarak adlandırılma hakkına sahip olduğunu anlamanız gerekir. Mal sahibi, bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında bir apartman dairesinde yaşayan kişidir. Aynı zamanda, kiracının kendisi veya aile üyeleri böyle bir dairede yaşayabilir. Ancak üzerinde geçici olarak yaşayanlar, bir yaşam alanı talep edemezler.
Adım 2
Evlilikte özelleştirme işlemi gerçekleşmişse, eşler dairenin büyüklüğü ile orantılı olarak ortak mülkün sahibi olurlar. Bölünmeye karar verirlerse, dairenin sadece belirli bir hissesine sahip olacaklar. Aynı zamanda, mahkeme, ailenin bileşimini ve diğer eşit derecede önemli koşulları dikkate alarak, eşlerin her birine belirli odalara hak verme hakkına sahiptir. Ancak bu durumda mutfak, tuvalet ve banyo ortak kullanımda kalır.
Aşama 3
Bugün, özelleştirilmiş bir daireyi, odanın bir kısmının, sırayla ortak mülkte kalacak olan sahiplerin her birine tahsis edileceği şekilde bölmek mümkündür. Çoğu zaman bu, tek odalı bir daireyi bölerken, her birine ayrı bir oda tahsis etmenin mümkün olmadığı durumlarda olur.
4. Adım
Daire evlilikte özelleştirildiyse, ancak eşlerden birine, örneğin kocaya, boşanma durumunda, diğer yarısından izin almadan satma hakkına sahiptir. Ancak aynı zamanda, çocukların ve eşin bu daireyi kullanma hakkını elinde tuttuğunu dikkate alması gerekecektir.
Adım 5
Yaşam alanı, karısı kayıt olmadan önce özelleştirildiyse, dairenin sahibi kendi takdirine bağlı olarak onu elden çıkarabilir. Bu durumda, bu yaşam alanına kayıtlı olan ancak mülkiyet hakkına sahip olmayan diğer tüm aile üyeleri, otomatik olarak kullanım hakkını kaybeder. Ancak ailenin çocukları varsa, koca bu dairede onlara hisse vermekle yükümlü olacaktır. Bu durumda çocukların birlikte kalacağı eşe bu paylar eklenecektir.
6. Adım
Özelleştirilen yaşam alanı bölümü, noter tasdikli ve adalet makamları ile tescilli bir sözleşme olarak düzenlenebilir. Böyle bir anlaşma ancak yetişkin mal sahipleri arasında ve ancak kendi aralarında anlaşabilirlerse yapılabilir.
7. Adım
Mülk sahiplerinden biri sorunu barışçıl bir şekilde çözmek istemiyorsa ve küçük çocukların varlığında yaşam alanını kullanma hakkının tespiti mahkemede gerçekleştirilir.
