İnsanların bir daireyi paylaşması ve ayrılması gereken durumlar vardır. Bir daireyi her özel durumda farklı şekillerde bölebilirsiniz. En kolay seçenek onu satmak, fonları bölüştürmek ve herkes kendi çıkarına kalıyor. Ne yazık ki, bu her durumda mümkün değildir.
Talimatlar
Aşama 1
Daire belediye ise ve sakinleri onu özelleştirmediyse, yalnızca birkaç belediye dairesine bölünebilir ve dağıtılabilir. Böyle bir daireyi satmak ve her birinin ayni payını ayırmak imkansızdır. Bu ancak özelleştirme ve mülkiyet tescilinden sonra yapılabilir. Bir dairenin küçük bir kübik kapasitesi ile, birkaç belediye dairesiyle değiştirmenin imkansız olduğu durumlarda, bölüm mahkemeleri yıllarca sürer ve olumlu bir sonuca yol açmaz.
Adım 2
Bir daire, ortak mülkiyet hakları temelinde kiracılar arasında kaydedildiğinde, ortak anlaşmayla, fonların satılması ve bölünmesi veya her bir sahibin daha küçük dairelerle değiştirilmesi yoluyla bölünebilir.
Aşama 3
Mal sahiplerinden birinin satmayı veya taşınmayı kabul etmemesi halinde, her birinin payını kanunda gösterilen şekilde ayni olarak tahsis etmesi gerekir. Koşulları ve fiyatı belirterek, hisselerinin satışı hakkında diğer sahiplere bir bildirimde bulunmak için noterle iletişime geçin. Tüm sahiplere bir yatırım listesi ile taahhütlü posta yoluyla bir bildirim gönderin ve bir ay sonra, varsayılan olarak, hissenizi satın almak istemeyen tüm sahipler, sakince bir yabancıya satar veya başka bir yaşam alanı ile değiştirir.
4. Adım
Dairenin hacmi küçükse, herkesin ayni payının tahsisi imkansız olduğunda durum farklıdır. Bu durumda, her malikin payını yüzde olarak gösterecek ve daireyi bölmek istemeyen maliklerin size hissenizin değerinin yüzdesi olarak para ödemesini zorunlu kılacak mahkemeye gitmeniz gerekir.
Adım 5
Bir daire eşlerden birinin adına tescil edildiğinde ve evlilik tescil edildiğinde, eşlerden biri mülkiyet belgesinde belirtilmemiş olsa bile, eşit paylar halinde onlara aittir.
6. Adım
Mal sahibi eş bölünme yapmak istemiyorsa, dairenin zorla bölünmesi için mahkemeye gidin.
7. Adım
Kayıt dışı bir evlilikte, daire ortak para ile satın alındığında ve ortak hukuk eşlerinden birinin mülkiyeti kayıtlıysa ve bölünme yapmak istemiyorsa, mahkemeye gitmeli ve bir kanıt paketi sunmalısınız. dairenin ortak parayla satın alındığını söyledi. Argümanlarınızı değerlendirdikten sonra mahkeme, dairenin zorunlu bölünmesine karar verecek veya kesin olmayan kanıtlar nedeniyle bölünmeyi reddedecektir.
8. Adım
Yukarıda belirtilen tüm durumlarda istisnasız olarak, reşit olmayanlar, aciz veya kısmen yetenekli kişiler apartmanda yaşıyor veya malik ise, vesayet ve vesayet makamları bölünme, satış, takasa katılmakla yükümlüdür. Bu makamlar, konut manipülasyonu konusunda yazılı olarak bilgilendirilmelidir.
