Her apartmanda, sakinlerinin elektrik faturalarını ödemeyi reddeden daireleri vardır. Bu, tüm evin finansmanında ve bakımında belirli sorunlar yaratır. Bu bir aylık borç ise endişelenmenize gerek yok - herkesin geçici mali sorunları var. Temerrüde düşen büyük miktarda borç biriktirdiğinde, kamu hizmetleri için borç toplamak için daha kararlı önlemler alınmalıdır.
Talimatlar
Aşama 1
İlk olarak, kiracıya dairesinin arkasında ödenmemiş faturalar olduğunu bildirin. Ev sahibine zamanında ödeme ihtiyacını açıklayın. Yaklaşan kış ısıtma sezonuna hazırlanmama konusunda, evin genelindeki borçların miktarı hakkında özel bilgiler verin. Bir kişinin ödemelerin zamanında ödenmesi ihtiyacını anlaması için sıradan bir konuşma yeterlidir.
Adım 2
Ev sahibinin meşgul olduğu veya uzun süre bulunmadığı zamanlar vardır, bu nedenle bir borç oluşmuştur. Sadece kirayı zamanında ödemesi gerektiğinin hatırlatılması gerekiyor ve durum hemen çözülüyor. Kiracı sürekli temerrüde düşerse, borçtan önceki bildirimin yazılı olarak düzenlenmesi gerekir.
Aşama 3
Kalıcı temerrüde düşenlere yönelik daha fazla işlem yapılması konusunda HOA yönetim kurulunu toplayın. Her bir borçlu için atılacak adımları tartışın. Sizi kamu hizmetleri için ödeme yapmaya zorlayacak önlemleri seçin - bu kiracıları birlikte ziyaret etmek için elektrik tedarikçileri ile iletişime geçin veya dava açın. Verilen tedbirlerin uygulanması için sorumluluk atayın. Toplantıda alınan tüm kararları toplantı tutanağına kaydedin.
4. Adım
HOA kurulunun kararı hakkında temerrüde düşenler için bir bildirim hazırlayın ve bir kez daha borcu belirli bir zaman dilimi içinde ödemeyi teklif edin. Reddetme durumunda alacak tahsili davasının sulh hukuk mahkemesine intikal ettirileceğini bildiriniz. Borçlunun mahkemede borç durumunun cehaletine atıfta bulunmasını önlemek için, teslim teyidi ile iadeli taahhütlü posta yoluyla bir bildirim gönderin.
Adım 5
Belirli bir kiracıdan elektrik faturalarını geri almak için sulh mahkemesine bir talep beyanı yazın. Devlet ücretini ödeyin ve belge paketini sulh yargıcına teslim edin. Mahkeme, sunulan belgeleri inceledikten sonra borcun tahsiline karar verecektir. Davalı, mahkeme kararına 10 gün içinde itiraz edebilir. Borçlu tarafından herhangi bir adım atılmazsa mahkeme kararı yasal hale gelir.
