Mahkeme kararıyla tahliye, icra işlemlerini başlatan icra dairesi ile iletişime geçilerek gerçekleştirilir. Tahliye edilecek kişi, kanunla belirlenen süre içinde karara gönüllü olarak uymazsa, zorla tahliye edilir.
Mahkeme emriyle tahliye, Federal İcra Servisi yetkilileri tarafından gerçekleştirilir. Adli işlemin yürürlüğe girmesinden sonra, davacı, icra takibi başlatmak için bir açıklama ile bu organın bölgesel alt bölümüne başvurur. Başvuruya, mahkemenin kendisinde elde edilebilecek bir icra yazısı eklenir. İcra memurları, belirtilen başvuru üzerine icra takibi başlatmak ve daha sonra borçluya, belirtilen şartta belirtilen süre içinde işgal edilen konutu gönüllü olarak boşaltma ihtiyacı konusunda bir emir vermekle yükümlüdür. Tahliye edilecek kişi bu şartı yerine getirirse mahkeme kararının infaz süreci sona erer.
Tahliye kararına uyulmaması durumunda ne yapılmalı?
Tahliye edilecek kişi, icra memurlarının konuttan gönüllü tahliye şartını görmezden gelirse, adli işlemin zorunlu olarak yerine getirilmesi prosedürü başlar. Borçludan bir icra ücreti tahsil edilir, ardından icra memuru tahliye için yeni bir zaman sınırı belirler. Aynı zamanda belirtilen kişi, bu süreden sonra tahliyeyi reddetmesi halinde, ek bildirim yapılmaksızın kararın cebri icrasına ilişkin prosedürün uygulanacağı konusunda uyarılır. Tahliye talebi borçlu tarafından tekrar yerine getirilmezse, icra memurları, zorunlu tahliye prosedürünü düzenlemek için doğrudan borçluyu tahliye etmenin gerekli olduğu eve gelirler.
Zorunlu tahliye nasıl çalışır?
Zorla tahliye prosedürü, yaşam alanlarının borçlunun kendisinden, mülkünden ve evcil hayvanlarından serbest bırakılmasını içerir. Ayrıca tahliye edilen kişinin gelecekte bu konutu kullanması yasaktır. Tahliye, tanıkların katılımıyla gerçekleşir; gerekirse polis memurları da dahil edilir (örneğin, borçlu direndiğinde). Mahkeme kararının zorunlu olarak uygulanması sürecinde, borçlunun mülkünün bir envanteri ve tahliye eylemi düzenlenir. Tahliye edilen kişi, kendisine ait olan mülkü elinden almazsa, icra memurları onun iki ay süreyle saklanmasını sağlar. Bu süre zarfında borçlu, tahakkuk eden depolama masraflarını ödeyerek mülkü geri alabilir. Mülk borçlu tarafından alınmazsa, icra memurları onu satar, depolama maliyetlerini alınan fonlar pahasına tazmin eder ve kalan parayı borçluya aktarır.
