Mülkünüzü başka bir kişiye devretme ihtiyacının olduğu durumlar vardır. Bu bir bağış, bir vasiyet ve bir satış ve satın alma işlemi yardımıyla yapılabilir. Tüm bu seçeneklerin artıları ve eksileri vardır ve belirli bir durumda hangisini kullanacağınızı yalnızca siz seçebilirsiniz.
Gerekli
- - Bağış;
- - niyet;
- - satış Sözleşmesi;
- - Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kayıt Defterinden ve Onunla Yapılan İşlemlerden bir alıntı.
Talimatlar
Aşama 1
Bir apartman sahibi olarak, mülkünüzle ilgili olarak gerekli gördüğünüz her şeyi - verme, miras bırakma, satma, değiştirme vb. - yapma hakkına sahipsiniz. Mülkiyeti devretme seçeneklerinden biri vasiyettir. Düzenlemek için bir notere başvurun ve dairenizin geleceği ile ilgili vasiyetinizi yazın. Vasiyetin bir nüansı vardır: İstenilen kişi, kayıttan hemen sonra dairenin sahibi olmayacak, ancak ölümünüzden sonra olacaktır. Vasiyetnamenin dezavantajı, diğer mirasçılar tarafından ihtilafa düşme olasılığıdır.
Adım 2
Herhangi bir nedenle vasiyet size uymuyorsa, bir anlaşma veya bağış sözleşmesi yapın. Bağış, edinilen mülkü devretmek için karşılıksız bir eylem olarak kabul edilir ve satış sözleşmesi uyarınca daire belirli bir ücret karşılığında başka ellere devredilir. Her iki durumda da, uygun sözleşmeyi hazırlayın ve noter ile onaylayın ve ardından - gayrimenkul haklarının tescili ve onunla yapılan işlemler için vücutta.
Aşama 3
Arkadaşınızın, akrabanızın veya ortağınızın mülkiyeti, sözleşmenin Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Siciline ve Onunla Yapılan İşlemlere kaydedildiği andan itibaren alacaktır. Satış ve satın alma sözleşmesinin ve bağışın akdedilmesi sırasında daireyi devreden veya teslim alan kişinin devlete belirli bir miktar para ödemesi gerektiğini lütfen unutmayın.
4. Adım
Mülkiyet haklarınızı hangi yolla devredeceğinize karar vermeden önce, üç seçeneği de analiz edin ve hangisinin sizin için daha faydalı ve kabul edilebilir olduğunu düşünün. Nitelikli bir avukata danışın, artıları ve eksileri tartın.
Adım 5
Haklarınızın teminatını da düşünün. Daireyi akrabanıza devretmek istiyorsanız ve kendi kaderiniz hakkında endişelenmek istemiyorsanız, bir vasiyetname vermeniz en iyisidir. Böylece ölene kadar evin sahibi olarak kalabilir ve bağış anlaşmasından sonra sokağa atılacağınızdan korkmazsınız.
