Rusya nüfusunun çoğu bir tür gayrimenkul sahibidir: bir kır evi, bir arsa veya bir daire. Sorularınıza cevap bulabileceğiniz temel yasal temeli bilmenizi zorunlu kılan mal sahibinin statüsüdür.
Gayrimenkul belgeleri
En basit durumu ele alalım - bir daire veya başka bir gayrimenkul satın almak veya satmak. Burada sadece bir alıcı bulmanız ve işlemin fiyatını belirlemeniz gerekmez. Alım satım sözleşmesi yapmak için gerekli belge ve sertifikaları toplarken sıradan bir vatandaşı en uzun ve en zahmetli süreç beklemektedir. Tabii ki, zamanımızda, bir mülkün satış öncesi belgesel hazırlanması için nüfusa ücretli hizmetler sunan birçok emlak firması var, ancak en temel yasal kavramları kendiniz bilmeniz gerekiyor.
Herhangi bir gayrimenkul satmanın veya satın almanın imkansız olduğu en önemli belgelerden biri kadastro pasaportudur. Düzgün hazırlanmış bir kadastro pasaportu olmadan, tek bir ticari işlem gerçekleşmez, ayrıca konutların yeniden geliştirilmesi için izin alınması ve miras haklarına girilmesi gerekir.
kadastro pasaportu nedir
"Kadastral pasaport" adı ilk olarak 1 Mart 2008 tarihli Rusya Federasyonu "Devlet gayrimenkul kadastrosu hakkında" yasasında ilan edildi. Bu yasa çerçevesinde, konut daireleri, arsalar, özel evler ve yapılar, bitmemiş inşaat projeleri olsun, Rusya Federasyonu'ndaki kesinlikle tüm kayıtlı gayrimenkuller hakkında güvenilir bilgiler içermesi gereken belirli bir bilgi kaynağı oluşturması gerekiyordu., hem de onların sınırları. Bu kanuna göre mülk sahiplerinin haklarını tescil ettirebilmeleri için kadastro pasaportu almaları gerekmektedir. Bu belge, mülkiyetin veya işlemlerin kaydı için belirli bir mülke ilişkin devlet veri kaydından resmi bir alıntıdır.
Kadastro pasaportunu nereden alabilirim
Bir kadastro pasaportu almak için, bir gayrimenkul sahibi, kayıt yerinde bulunan BIP - tasarım ve envanter bürosuna başvurmalıdır. Sahibinin pasaportuna ve mülkün sahipliğini onaylayan bir belgeye sahip olmanız gerekir. Bu belgenin bir geçerlilik süresi olmasına dikkat etmelisiniz. Rusya Federasyonu hükümetinin kararnamesine göre, kadastro pasaportu bir takvim yılı için geçerlidir, yani. eğer işlem cari yılın 31 Aralık tarihinden önce tamamlanmamışsa, gayrimenkul ile ilgili işlem o dönem için geçerliyse, bu belgenin bir sonraki yıl için yeniden düzenlenmesi gerekecektir.
