Devir tapusu, taşınır veya taşınmaz mal, hizmetlerin devri sırasında düzenlenen bir kağıttır. Devir senedi, belgelerin imzalanması aşamasında bile taraflar arasındaki ilişkileri düzenlemenize izin verir ve anlaşmazlıkların çözümünde de kullanılır. Çoğu zaman, gayrimenkul alıp sattığımızda veya bir kira sözleşmesi yaptığımızda bir devir işlemi ile karşı karşıya kalıyoruz.
Talimatlar
Aşama 1
Devir sözleşmesi herhangi bir biçimde düzenlenir. Bunun için belirlenmiş kurallar yoktur, ancak gelecekte olası sorunları önlemeye yardımcı olacak öneriler vardır.
Adım 2
Belgenin ilk paragrafı, bu kanunun hangi sözleşmeye ait olduğu hakkında bilgi içermelidir: sözleşmenin imzalanma tarihi ve (varsa) numarası. Yasanın özellikle kendisine atıfta bulunduğuna dair şüpheleri ortadan kaldırmak için anlaşmaya atıfta bulunulması gerekir. Aynı fıkra, kanunun düzenlenme tarihini, onu imzalayan kişilerin yetkilerini içerir.
Aşama 3
Tarafların ayrıntılarını belirtin. Bunlar gerçek kişiler ise, tam adları ve adresleri, pasaport bilgileri bu paragrafta yazılır. Bir gayrimenkul nesnesine devir işlemi yapılırsa, adresini belirtmeniz gerekir.
4. Adım
Aktarım nesnesini tanımlayın, bu çok önemlidir. Gayrimenkul söz konusu olduğunda, durumunu ayrıntılı ve net bir şekilde tanımlamanız gerekir. Eylem her şeyi yansıtır: duvarların, zeminlerin, tavanların, pencerelerin ve kapıların, sıhhi tesisatın ve (varsa) mobilyaların durumu. Tüm eksiklikleri belirtmek zorunludur. Kendinizi yazı miktarında sınırlamanıza gerek yoktur: her şey ne kadar spesifik olarak açıklanırsa, taraflar arasındaki anlaşmazlıkların nedenleri o kadar az olur.
Adım 5
Aktarılan nesneden bir şeyin yokluğu hakkında eylemde yazmak gerekli değildir. Daire mobilyalarının veya plastik çift camlı pencerelerin yokluğunu belgeye yansıtamazsınız, ancak mevcut olanın açıklanması gerekir! Şunlar ortaya çıkıyor: Dairede mobilya yoksa, bunun hakkında yazmanıza gerek yok ve mobilya varsa, her bir öğeyi ayrıntılı olarak açıklayın.
6. Adım
Havale senedine ödeme ile ilgili bir satır eklediğinizden emin olun. Sözleşme kapsamındaki ödemenin eksiksiz yapıldığını, malın tatmin edici bir şekilde teslim edildiğini ve tarafların teknik durumu ile ilgili olarak birbirlerine karşı herhangi bir taleplerinin bulunmadığını belirtmek gerekir.
7. Adım
Devir işlemi tarafların imzaları ile sona erer.
