İşlemlerin çoğu, tarafların tüzel kişiler veya gerçek kişiler olduğu ve bir yandan tüzel kişi tarafından, diğer yandan bir gerçek kişi tarafından imzalanan sözleşmelerle sonuçlandırılır. Bir anlaşma, yürütülmesi oldukça katı gerekliliklere tabi olan yasal bir belgedir, uyulmadığı takdirde anlaşma yapılmış sayılmaz.
Talimatlar
Aşama 1
Sözleşmenin geçerli sayılması ve dolayısıyla imzalayan taraflar açısından hukuki sonuçlar doğurabilmesi için aşağıdaki şartların yerine getirilmesi gerekir:
- her iki taraf da bu belgenin tüm temel koşulları üzerinde anlaşmaya varmıştır;
- kanunla öngörülmüşse, sözleşme tescil edilmiştir;
- Kanunda öngörülen veya tarafların ön mutabakatı ile öngörülen sözleşme şekline uyuldu.
Unutulmamalıdır ki, hukuk alimlerine göre sözleşmede yer alan tüm bu koşullara uyulması, yalnızca sözleşmenin geçerli olarak tanınması için gereklidir, ancak akdedilmiş olarak tanınması için gerekli değildir.
Adım 2
İhtilaflar neticesinde hukukçular, sözleşmenin, sayılan şekil şartları yerine getirildiği andan değil, hukuki sonuçlara yönelik bir anlaşmaya varıldığı andan itibaren yapılmış sayılacağı kanaatine varmışlardır. İşlem, tarafların hem Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile belirlenen hem de taraflarca başlatılan şartlarına ilişkin çözülmemiş anlaşmazlıkları olmadığında gerçekleşmiş sayılır.
Aşama 3
Yani, şekli, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 434. Maddesine göre, tarafların üzerinde mutabık kaldığı tüm temel şartlarda bu özel işlemin gerekliliklerini karşılayan bir anlaşma yapılmış sayılabilir. Sözleşmenin şekli hem sözlü hem de yazılı olabilir, buna bağlı olarak işlem anı belirlenir. Böylece, bir perakende satış ve satın alma işlemi sözlü olarak sonuçlandırılır ve yürürlüğe girdiği an, satıcının alıcıya bir satış makbuzu veya mallar için ödeme onayı işlevi gören başka bir belge düzenlemesidir. Yazılı bir sözleşme her iki tarafça imzalandıktan sonra yürürlüğe girer.
4. Adım
Ancak sözleşmenin yürürlüğe girdiği an, işlemin temel koşullarına - tam da amacına ve değerine - bağlı olabilir. Yani, bağış sözleşmesinden bahsedecek olursak, hediyenin değerinin 3000 rubleyi geçmemesi durumunda, sözlü olarak sonuçlandırılabilir ve hediyenin bağışçıdan üstün yetenekliye aktarılmasından hemen sonra yürürlüğe girebilir. Hediyenin değeri bu tutarı aştığında ve bağış yapan kişi tüzel kişi ise, sözleşme yazılı olarak yapılmalı ve bu sözleşme her iki tarafça imzalandıktan hemen sonra işlem yürürlüğe girecektir.
Adım 5
Taşınmazın bağışlanması durumunda, böyle bir bağış sözleşmesinin geçerlilik şartı, işlemin devlet tescilidir. Bu, sözleşmenin taraflarca imzalanması sırasında imzalansa bile, yalnızca birleşik devlet gayrimenkul hakları siciline ve USRR ile yapılan işlemlere ilişkin bilgilerin girilmesinden sonra yasal olarak geçerli olacağı anlamına gelir.
