Yeni bina ve yapıların inşaatı ile diğer inşaat işleri belirli izinlere dayalı olarak gerçekleştirilmektedir. İnşaat sektörü ile ilgili konular, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, "Rusya Federasyonu'ndaki Mimari Faaliyetler Hakkında Federal Kanun", Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, "Konut Geliştirmeye Yardım Hakkında Federal Kanun" ile düzenlenmektedir. İnşaat" ve diğer düzenleyici yasal düzenlemeler.
inşaat ruhsatı nedir
İnşaat ruhsatı, herhangi bir gayrimenkul nesnesinin sahibinin, malikinin, kiracısının veya kullanıcısının bir arsa geliştirme, inşaatı ve ayrıca bina ve çevre düzenlemesinin yeniden inşası hakkını belirleyen bir belgedir (Kentsel Kanunun 62. maddesinin 1. fıkrası). Rusya Federasyonu Planlama Kodu).
Yapı ruhsatı verilmesi için başvuru formu, bu başvurunun değerlendirme süreci ve şartları, dikkate alınacak malzeme listesi, izin formu, yürürlüğe girmesi için süreç ve son tarih ve sıra Yapı ruhsatı vermeyi reddetmeye itiraz etme şekli İmar Kanunu'nda düzenlenmiştir. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları ve diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri şeklinde sunulurlar.
İnşaat ruhsatı ve onaylı tasarım belgeleri daha sonra yerel makamlar tarafından tescil edilir (RF Şehir Planlama Kanunu'nun 62. maddesinin 4. maddesi). Bu Kurallar, bir inşaat ruhsatı vermeyi reddetmenin mümkün olduğu, buna göre ayrıntılı bir kurallar listesi içerir.
İnşaat ruhsatının reddi
Yerel yönetim, proje dokümantasyonu sitenin onaylı kullanımına veya verilen inşaat kurallarına ve yönetmeliklerine uygun değilse bir izni reddedebilir. Yerel yönetimin bir inşaat ruhsatı verme veya reddetme kararına mahkemede itiraz edilebilir.
Yapı ruhsatının sınırlı bir süresi vardır. Şehir Planlama Kanununa göre 3 yılı geçmemelidir. Ancak bu izin müşterinin başvurusu esas alınarak genişletilebilir. Bir inşaat ruhsatını yenileme süreci ve zaman çizelgesi nihai olarak yerel yönetim tarafından onaylanır.
Şehir Planlama Kanunu'na göre, gayrimenkul nesnelerinin inşası, binaların ve yapıların güvenilirliği ve güvenliğinin yapısal ve diğer unsurları ile ilgili değilse ve ayrıca geçici yapıların inşası durumunda inşaat ruhsatı gerekli değildir. inşaat ve montaj işleri için gerekli olan sitelerde.
"Rusya Federasyonu'nda Mimari Faaliyet Hakkında Kanun", varlığı izin verilmesini gerektiren ek bir kriter belirler: bir şehrin veya diğer yerleşim yerlerinin ve tesislerinin gelişiminin görünümünü değiştirmek (madde 2, madde 3). Gayrimenkullerin mülkiyeti devredilirken, yapı ruhsatının geçerliliği korunur, ancak yeniden kaydedilmesi gerekir.
