"Bireysel konut inşaatı için izin (İZHS)", teknik özellikleri bu belgede belirtilen bir arsa sahibine üzerinde bir konut inşa etme hakkı veren resmi bir belgedir. Alınan izne uygun olarak inşa edilen ev, daha sonra yasal olarak işletmeye alınabilir ve mülkiyet hakkı tescil edilebilir.
Talimatlar
Aşama 1
1 Mart 2015'e kadar, halk arasında "dacha affı" olarak adlandırılan, halen yürürlükte olan yasaya göre basitleştirilmiş bir şekilde bireysel konut inşaatı için bir mülkiyet belgesi almak mümkündür. Bu yasaya göre, resmi olarak alınmış bir yapı ruhsatı olmadan halihazırda yapılmış bir evin sahibi olabilirsiniz. Ancak, bu durumda, bir bankada bir ev inşaatı için hedefli bir kredi alacağınız veya halihazırda inşa edilmiş konutları gaz iletişimine bağlayacağınız zaman da gerekli olacaktır. Her halükarda, "dacha affı" süresinin sona ermesinden önce kalan sürede bireysel bir ev inşa etmek için zamanınız olması muhtemel değildir, bu nedenle öngörülen şekilde bir inşaat ruhsatı alınması gerekecektir.
Adım 2
Bu belge, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 51. maddesi uyarınca yerel makamlar tarafından verilir. Bireysel bir konut binasının inşası için izin almak için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:
- yerel yönetim başkanına yönelik bir açıklama;
- geliştiricinin pasaport verileri;
- arsa tapu belgeleri;
- kentsel planlama planı;
- sınırlarını gösteren ve bireysel konut inşaatı nesnesinin yerini gösteren arsanın planlama organizasyonunun bir planı.
Aşama 3
Mülkiyet belgeleri, bu sitenin sahibi olarak kabul ettiğiniz belgelerdir - bir sertifika veya mülkiyet belgesi. Bu sitenin bulunduğu yerdeki bölgesel mimarlık ve şehir planlama biriminden bir şehir planlama planının hazırlanmasını sipariş etmelisiniz. Sanatın 10. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 51'i, geliştiriciden yasaların öngörmediği başka belgeler talep etmesine izin verilmez.
4. Adım
Başvuru ve gerekli evrak paketi sunulduktan sonra 10 iş günü içerisinde yapı ruhsatı verilmesi gerekmektedir. Bu süre zarfında düzenleyici makamlar, binanın asıl yerleşim düzeninin şehir planlama planının gerekliliklerine ve onaylanan kırmızı çizgilere uygunluğunu kontrol edecek, karşılanırsa olumlu bir karar alacaksınız. Karar olumsuz olduğunda, mahkemeye itiraz etme hakkınız vardır.
