1991'den beri devam eden ve birkaç kez genişletilen özelleştirme, zaten kalıcı bir olgu olarak algılanıyor. Ve bu arada, geçerlilik süresi bir kez daha sona eriyor. Görünüşe göre bu sefer özelleştirme nihayet 1 Mart 2015'te sona erecek. Ancak yasa koyucular, gelecekte bazı vatandaş kategorilerinin özelleştirme haklarını kullanma fırsatını bıraktı.
özelleştirme nedir
Özelleştirme, sosyal kira sözleşmeleri kapsamında devlet veya belediye konut stokunda yaşayan vatandaşların bu konutları hem ortak mülkiyette hem de şahıs mülkiyetinde ücretsiz olarak kaydettirmelerine olanak tanır. Böylece, dairelerinin veya odalarının sahibi olan vatandaşlar, bunları kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarma hakkına sahiptir: satın alma, değiştirme, satma, bağışlama veya miras bırakma.
Tabii ki, özelleştirmenin hem artıları hem de eksileri var - sonuçta, şimdi bölgelerin ve ortak alanların bakımı ve ayrıca evin elden geçirilmesi, faturaların miktarını artırarak mal sahiplerinin omuzlarına düşüyor. Ancak, Rus emlak piyasasını karakterize eden sürekli yüksek konut fiyatları ile kendi konutunuzun iyi bir gelir kaynağı haline geldiği kabul edilmelidir.
İstatistiklere göre, özelleştirmeye hak kazanan vatandaşların yaklaşık %90'ı şimdiye kadar bunu kullanmıştır. Geri kalanlar, görünüşe göre, onu belediyelerden çıkarmaya kesin olarak karar verdiler. Ancak, özelleştirme dönemini sınırlayan yasa koyucular, kendi konutlarının sadece bir rüya olarak kalmaması gereken, sosyal olarak korunmasız bazı vatandaş kategorileri için bunun olasılığını sağladı.
Özelleştirme kimler için uzatıldı
Mart 2015'ten bu yana, bu tarihten önce barınmaya ihtiyacı olduğu kabul edilecek vatandaşlar belediye konutlarına ücretsiz olarak kaydolabilecekler. Bugün yürürlükte olan Konut Kanunu, 51. maddenin 1. kısmı aşağıdaki vatandaş kategorilerini içermektedir:
- kimin evi yok;
- konut sahibinin veya sosyal kira sözleşmesine göre kiralayan kiracının ailesinden olmayanlar;
- konutu olan, ancak toplam alanı sosyal normların kayıt olarak belirlediğinden daha az;
- yerleşik teknik ve sıhhi gereklilikleri karşılamayan binalarda yaşayanlar;
- bir apartman dairesinde bir arada yaşamanın sadece tehlikeli olduğu ciddi kronik hastalıklardan muzdarip insanların olduğu ortak bir dairede yaşayanlar.
Özelleştirme hakkının, 1979'dan beri belediyelerde kayıtlı bekleme listesinde bulunanlar, Büyük Vatanseverlik Savaşı gazileri ve bunlara denk kişiler, acil veya harap olarak kabul edilen ev sakinleri, yoksullar için genişletilmesine karar verildi. Diğer malik olmak isteyen vatandaşlar ise dairelerini ancak belediyeden piyasa değerinden satın alabilirler.
