Son zamanlarda, geliştiricilerin çoğu paradan tasarruf etmek için bir konut binasının yapımında aktif olarak öz sermaye yöntemini kullanıyor. Bu, apartmanın gelecekteki kiracılarının yatırımcı olarak hareket edeceği anlamına gelir. Yeni dairelerinin inşası için kendileri için uygun bir başlangıç fiyatıyla kendileri ödeyecekler.
Bu gerekli
Hisse senedi sözleşmesi, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alıntı, bir avukatın veya emlak acentesinin hizmetleri
Talimatlar
Aşama 1
Uzun bir süre, bir konut binasının inşası için yapılan özsermaye katılım sözleşmesinin bazı detayları yasal olarak resmileştirilmedi. Bu, aynı daireyi farklı kişilere satan dolandırıcı geliştiriciler tarafından kullanıldı. Bu tür karışıklıkları ve müteakip hayal kırıklıklarını önlemek için, yeni bir binada bir ev satın almadan önce, yetkin bir avukatın veya emlak acentesinin hizmetlerinden yararlandığınızdan emin olun, çünkü sadece onlar doğru ve güvenli bir şekilde hisse senedi çıkarabilirler.
Adım 2
Bir hisse katılımını kaydetme prosedürü birkaç aşamada gerçekleşir. En başta, yapı hakkında gerekli tüm bilgileri toplayın. Arsa arsasının gerçekten geliştiriciye ait olup olmadığını, bu nesneyi inşa etmek için uygun izni alıp almadığını, arsanın hangi kadastro numarasına atandığını öğrenin. Rus yasalarına göre tüm izinler ve haklar Birleşik Devlet Haklar Sicili - USRR'ye kaydedilmelidir. İnşaat projesi ile ilgili bilgiler de geliştirici tarafından medyada gösterilmelidir.
Aşama 3
Arsanın kadastro numarasını öğrendikten sonra, Federal Kayıt Servisi Ofisine gidin ve bunun için USRR'den bir alıntı sipariş edin. İçinde, ortak inşaatta katılımcılar arasında daha önce gerçekleşen kayıtlı işlemlerin geçmişi hakkında ayrıntılı bilgi edinebileceksiniz. Daire "temiz" ise, satıcıyla bir anlaşma yapabilirsiniz, ancak kesinlikle bu daire için. Bunu yapmak için, inşaat halindeki binanın posta adresini ve gelecekteki dairenizin numarasını sözleşmede belirtin. Ayrıca, satın alma ve satış sözleşmesinin tüm hüküm ve koşullarını - karşılıklı yükümlülükler, sizinle konut satıcısı arasındaki yerleşim prosedürü - dikkatlice inceleyin. Kendi başınıza bir pay katılımı ayarlamak çok zor olduğundan, yardım için yetkili bir uzmana başvurmak daha iyidir.
