Yaşlı insanlar genellikle mülklerinin elden çıkarılması hakkında önceden düşünürler. Vasiyet etme veya bağışlama hakları vardır. Ancak, ne seçmeli?
irade ve özveri nedir
Vasiyetname, bir kişinin ölümünden sonra mülkünün elden çıkarılmasına ilişkin iradesini içeren bir belgedir. Bağış, bir bağış sözleşmesinden başka bir şey değildir. Bir vasiyet her zaman bir noter ile düzenlenir. Bağış sözleşmesi için basit bir yazılı form yeterlidir. Ancak tarafların talebi üzerine noter tasdikli olabilir. Sözleşmenin konusu gayrimenkul ise, mülkiyetin devri devlet tesciline tabidir. Unutulmamalıdır ki, bağışçının ömrü boyunca yeni mal sahibi için gayrimenkul hakları tescil edilmemişse, bağış gerçeğinin gücünü yitirdiği unutulmamalıdır.
Belgenin yazarı ile ilgili olmayan kişiler lehine bir vasiyetname veya hediye senedi de düzenlenebilir.
Doğru seçim nasıl yapılır
Bir vasiyet ve hediye arasında seçim yaparken aşağıdakilerden hareket etmek gerekir. Vasiyet ancak kişinin ölümünden sonra veya daha doğrusu 6 aydan daha erken olmamak üzere yürürlüğe girer. Buna göre, ancak o zaman mirasçı (mirasçılar), kendisine miras kalan mülkün mülkiyetini alacaktır. Bağış sözleşmesi, yapıldığı andan itibaren yürürlüğe girebilir.
Bir vasiyet ve bir adanma arasında seçim yaparken, kayıt maliyetlerini hesaba katmak gerekir. Bu nedenle, noter ile bir gayrimenkul bağış sözleşmesi imzalanırken, 1000 ruble tutarında bir devlet vergisi ödenir. Aynı miktar, mülkiyet devrinin tescili için ödenir. Bir vasiyet yaparken, 100 ruble tutarında bir devlet ücreti alınır. Ancak, mirasçıların miras hakkı belgesi verilmesi için devlet vergisini ödemeleri gerekecektir. Büyüklüğü, mirasa konu olan mülkün değerinin% 0,3'üdür, ancak 100.000 ruble'den fazla değildir. İstisna, mirasçının ölüm gününde vasiyetçi ile yaşadığı ve orada yaşamaya devam ettiği durumlardır.
Bir bağış sözleşmesi hazırlarken, bağış yapan kişinin, yakın bir akraba veya bağışçının ailesinin bir üyesi olmadıkça, bireylerin gelirleri üzerinden vergi ödemesi gerekeceği gerçeğine de hazırlıklı olmalısınız. Vasiyetname kapsamında mülk alındığında, kişisel gelir vergisi alınmaz.
Vasiyetnameye ve bağış sözleşmesine, geçersizliği nedeniyle mahkemede itiraz edilebilir. Aynı zamanda, ancak mirasın açılmasından sonra vasiyetin hükümsüzlüğü talebinde bulunulabilir.
