Hediye Sertifikası - mülkiyet haklarının ücretsiz transferini onaylayan yasal bir anlaşma. En popüler olanı, hakların gayrimenkule devri için hazırlanan bir hediye senedidir. Örneğin, malikin sadece bir hisseye sahip olması ve satış sırasında bu mülkteki diğer hisse sahiplerinin onu satın almak için rüçhan hakkına sahip olması durumunda faydalıdır. Mülk sahibi, kanunen hakkı olan mirasçılara gitmesini istemediğinde bağış yapılır.
Bağış sözleşmesi kapsamında işlem yapmanın temel koşulu, sahibinin yasal kapasitesi ve haklarının mutlak olmamasıdır. Gayrimenkul nesnelerinden bahsediyorsak, bir satış veya bağış sözleşmesi kapsamında özelleştirilmeli veya mülkiyete kaydedilmelidir.
Bağışçının aklı başında ve sağlam hafızasında olması, eylemlerinden tamamen emin olması durumunda, önceden bir belge paketi hazırlamak gerekir. Bir bağış sözleşmesi hazırlarken noter katılımı zorunlu değildir, ancak kendinizi korumak ve daha sonra elinizde yetkin bir şekilde belge hazırlamak için kalifiye bir uzmanı dahil etmek daha iyidir. Katılımı, belgelerin tüm gayrimenkul işlemlerinin kaydedildiği Federal Kayıt Hizmeti Ofisinde ilk kez kayıt prosedüründen geçebileceğini garanti eder.
Bir sivil pasaport ve vergi dairesine (TIN) tescil belgesi, emlak hakkını teyit eden belgeler sağlamanız gerekecektir. Ek olarak, gayrimenkul alımı veya satımı ile ilgili olağan işlemler için gerekli olan tüm belgeleri sağlamanız gerekecektir: BTI'den bir sertifika veya ev defterinden bir alıntı, mülkün değerlendirilen değerinin bir sertifikası. Gerekli belgelerin listesi her özel durum için farklı olabilir ve bazılarının noter tasdikli olması gerekecektir.
Hediye olarak verilen dairede reşit olmayanların yaşaması durumunda vesayet ve vesayet makamlarından sertifikalar istenecektir. Bağış bir reşit olmayana verilirse de gereklidir. Bazen, bu tür bir kayıt için ikinci eşin noter tarafından onaylanmış yazılı bir onayının sağlanması gerekir.
Bağışta arsalar belirtilirse, yasal statülerinin bir belgesi ve değerlerinin normatif bir değerlendirmesi gerekecektir. Diğer şeylerin yanı sıra, vergi borcunuzun olmadığını kanıtlamalısınız.
