Konut reformunun ana görevi, harap ve harap konutlardan kurtulmaktır. Bu tür yapılar sadece şehre çirkin bir görünüm kazandırmakla kalmaz, en önemlisi hem kendi hem de çevredekilerin yaşamı ve sağlığı için tehlike oluştururlar.
yıkım programı
2010 yılında, Rusya Federasyonu Başkanı, halen yürürlükte olan harap konutların yeniden yerleşimine ilişkin bir yasa imzaladı. Bu program, yavaş olmasına rağmen, uygun olmayan konut sorununu çözmektedir.
Programa göre, yerel yönetim harap (acil) konut listelerinin listelerini hazırlamalı, ardından teknik durumun bir değerlendirmesi yapılmalı, ardından yeniden yapılanma (büyük onarımlar) veya bu tür binaları tasfiye etme kararı alınmaktadır..
Sakinlerin yıkılması ve yeniden yerleştirilmesi hakkında bir karar verirken, şehir bölümler arası komisyonu aşağıdakileri içeren bir belge paketi kabul eder: bir başvuru (form oluşturulur); yaşam alanı planı; tesislerin teknik pasaportu; sakinlerden gelen serbest biçimli şikayetler; ikamet sözleşmelerinin kopyaları; bilirkişi komisyonunun sonucu.
Tesisin bölümler arası komisyonunun acil durum olarak kabul edilmesinden sonra, kira ve sosyal kira sözleşmeleri feshedilmekte ve konut sakinlerine yeni konut sağlanması sorunu çözülmektedir.
Konut sahibi ise, tarafların mutabakatı ile yeniden yerleşim veya tazminat sağlanır.
Yeni konut sağlanması
Acil durum binasının sakinleri için sorulardan biri, gelecekteki yaşam alanlarının gerekli alanıdır. İlk bakışta, konut kodunun normları çelişkilidir. Yani, Sanat. RF Konut Kanunu'nun 50, 57, 58'i, sakinlerin sayısını ve cinsiyetini dikkate alarak, bina sağlama normlarından bahseder. Sanatın 2. Maddesi. 57, evleri acil olarak kabul edilen ailelere olağanüstü konut sağlanmasından bahseder. Ancak kilit nokta, bu tür ailelerin muhtaç olarak kayıt altına alınması gerektiğidir.
Ve yer değiştirirken, Art. 89 ZhK, sosyal kiralama için sağlanan binaların eşdeğer olması gerektiğini söylüyor.
Bu nedenle, bu durumda “standart çekim” hakkında konuşmanın bir anlamı yoktur. Sanat uyarınca yer değiştirirken akılda tutulmalıdır. Eşdeğer bir binaya yerleştirilen 55 ZhK vatandaşı, konut ihtiyacı olarak kayıt altına alınmayı bırakmaz.
Konut sahibi olunması halinde, eşdeğer bir alana da yeniden yerleşim yapılır veya piyasa değerinde tazminat ödenir. Kazananlar, arazinin sahipleridir, çünkü değerlendirme, arazinin değerini ve üzerinde bulunan tüm yasal binaların değerini dikkate alır.
Dolayısıyla acil durum yerine konut sağlanmasında esas olan, sağlanan konutun acil durum alanı ve aynı yerleşim yerinde olması bakımından denkliğidir.
