Bazen yükümlülüklerin yerine getirilmesi için teminat olarak bir rehin sözleşmesi yapılması gerekli hale gelir. Özellikle sıklıkla, bir kredi veya ipotek alırken bir gayrimenkul (apartman) veya araç rehni resmileştirmek gerekir. Bir sözleşme yapılırken, bir takım şartların yerine getirilmesi gerekir.
Bu gerekli
- - rehinli mülk için belgeler;
- - olası bir noter ziyareti için para.
Talimatlar
Aşama 1
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 339. maddesine göre rehin sözleşmesi yazılı olarak yapılır. Şartlar, yerine getirilmemesi sözleşmenin geçersizliğini doğuran temel koşullar vardır. Bu nedenle, bir sözleşme imzalarken, rehin konusunu hatasız olarak belirtmelisiniz. Ayrıca, sadece türleri değil, aynı zamanda bireysel özellikleri de belirtin. Örneğin, bir motorlu araç için rehin sözleşmesi düzenlerken, sadece aracı rehin verdiğinizi yazmamalı, markasını, modelini, rengini, üretim yılını, kimlik numarasını (VIN), şasisini, gövdesini, motor numaraları ve diğer özellikleri tam olarak vurgulamanızı sağlayan bir araçtır.
Adım 2
Yerine getirilmesi gereken ikinci şart ise rehinli malın kıymet takdiridir. Medeni Kanun'da, bir rehnin değerlendirilmesini belirlemek için zorunlu bir gereklilik yoktur, yani tarafların mutabakatı ile belirlenir. Ancak taşınmaz rehninde bulunulurken rehinli malın bilirkişi değerlendirmesinin gerekebileceği unutulmamalıdır. Ayrıca sözleşmenin her iki tarafça imzalanması gerekir.
Aşama 3
Unutulmamalıdır ki, bir taşınmaz mal rehni, bir ipotek sözleşmesi ve ayrıca noter tasdikli olması gereken sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin teminatı olarak taşınır mal veya mülkiyet haklarının rehinine ilişkin bir anlaşma noter tasdikine tabidir, bu nedenle eğer rehin konusu yukarıda sayılanlarla ilgilidir, bir sonraki adım noter ziyaretidir.
4. Adım
Ayrıca, taşınmaz mallar üzerindeki ipotekler devlet kaydı gerektirir. Bu hangi makamlarda yapılmalıdır? - Devletin gayrimenkul haklarının tescili için adalet kurumlarında ve gayrimenkulün bulunduğu yerdeki kayıt bölgesinin topraklarında onunla yapılan işlemler (21.07.1997 N 122-FZ Federal Yasasına karşılık gelir) "Devlet kaydı hakkında gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemler"). Bir ipoteğin devlet kaydı için bir başvuru yazmanız gerekecektir. Başvuruya ipotek sözleşmesinin sözleşmede belirtilen belgelerle birlikte eklenmesi gerekecektir.
Adım 5
Çeşitli rehin sözleşmelerinin örnekleri İnternetten indirilebilir, örneğin buradan:
