Hediye olarak böyle bir medeni hukuk işlemi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 32. Bölümüne tabidir. Bağış - bağışçının mülkünü bağışlanan kişiye ücretsiz olarak devrettiği bir anlaşma. Herhangi bir sözleşme gibi, hediye de gelecekte itiraz edilemeyecek şekilde doğru bir şekilde hazırlanmalıdır.
Bağış sözleşmesinin özellikleri
Bu sözleşmenin konusu, dolaşımda sınırlı olmayan gayrimenkuller de dahil olmak üzere bağış yapana ait herhangi bir mülk olabilir. Herhangi bir kişi bağışçı olarak hareket edebilir. Ayrıca herhangi bir tüzel kişi veya kişi için ve hatta birkaç kişi için bir hediye senedi düzenleyebilirsiniz. Doğru, bu durumda, müteakip anlaşmazlıklardan ve yasal işlemlerden kaçınmak için, bağış sözleşmesinde bu mülkün hangi hisselere devredildiğinin belirtilmesi tavsiye edilir. Bu anlaşma iki yönlüdür, çünkü bağışçı sadece birine verme arzusu göstermez, aynı zamanda bu “biri” anlaşmanın ikinci tarafı olarak hareket etmeli ve bu hediyeyi kabul etmeye istekli olduğunu teyit etmelidir.
Bağış sözleşmesi basit bir yazılı biçimde yapılabilir ve noter onayı gerektirmez. Ancak gayrimenkul bağışlandığında - bir ev, apartman veya arsa, bağış sözleşmesi gayrimenkul nesnesinin bulunduğu yerde Rosreestr'in bölgesel ajansına kaydedilmelidir. İşlem, yalnızca mülkiyet devrinin devlet tescili ve bunun için bir sertifikanın hediye olarak alınmasından sonra tamamlanmış sayılacaktır. Hak devrinin tescil edildiği ana kadar, işlem taraflardan biri tarafından herhangi bir zamanda iptal edilebilir. Mülk üstün yetenekli kişinin mülkiyetine geçtikten sonra bağış sözleşmesini iptal etmek neredeyse imkansızdır.
Rosreestr yetkililerine kayıt için, bağışçı ve yetenekli kişinin pasaportlarının asılları ve kopyaları, bağış sözleşmesinin üç nüshası, devlet vergisinin ödendiğine dair bir makbuz sunulması gerekecektir. Taşınmaz bağışı yapılırsa, belge paketinde bunun için tapu ve tapu belgeleri bulunmalıdır.
Tapu işlemlerinin vergilendirilmesi
Sadece mülk bağışlanabilir, parasal miktarlar değil. Bu nedenle, işlemin kaydedildiği andan itibaren, yetenekli kişinin, hediye olarak alınan mülkün değerinin% 13'ü tutarında kişisel gelir üzerinden bütçeye vergi ödeme yükümlülüğü vardır. Ancak, aile maddi zenginlik biriktiren bir toplum hücresi olduğundan, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 217. maddesine göre, bağış yapanın aile üyeleri veya hediye olarak hareket eden yakın akrabaları vergi ödemekten muaftır. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'na göre aile üyeleri ve yakın akrabalar kategorisi, donörün eşini veya eşini, ebeveynleri ve koğuş veya evlat edinilmiş çocuklar dahil çocuklarını içerir. Bu kategori aynı zamanda büyükanne ve büyükbabaları, torunları, erkek ve kız kardeşleri, hem tam kanlı hem de yalnızca baba veya anne tarafından akrabaları içerir.
