Noter odalarının ve ofislerinin yanı sıra bireysel olarak özel uygulama yürüten noterlerin faaliyetleri, 1993 yılında kabul edilen normatif bir yasaya dayanmaktadır - "Rusya Federasyonu'nun noterlerle ilgili mevzuatının temelleri". Noterler, devlet adına ve devlet adına hareket ederek, sivil ilişkilerdeki tüm katılımcılara eşit haklar sağlar.
Talimatlar
Aşama 1
Noterler enstitüsünün temel görevleri arasında, diğer şeylerin yanı sıra vatandaşlara nitelikli hukuki yardım sağlanması yer alır. Ve gayrimenkul ile işlemlerin noter tasdikli bir şekilde yapılmasını sağlayan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 8.1. Maddesinin yürürlüğe girmesiyle, noter toplum, bireysel vatandaşları ve devlet arasında yasal bir aracı haline gelir. Devletin notere verdiği yetkileri kullanarak, kesinlikle hukuk çerçevesinde hareket ederek, her türlü işlemi yaparken taraflar arasındaki hukuki ilişkiyi hile ve hukuka aykırılık dışında sağlar.
Adım 2
Kendi adına hareket eden ve birey olan vatandaşlar birçok durumda noter yardımına başvurabilirler, ancak sözleşme ilişkilerinin noter tasdiki için zorunlu prosedür sadece bazılarında sağlanır. Bu tür durumlar, bir gayrimenkul nesnesinin yabancılaştırılmasını, bir evlilik sözleşmesinin akdedilmesini veya bir yıllık gelir sözleşmesinin akdedilmesini ve ayrıca yalnızca belirli bir taşınmaz mal payı ile ilgili olarak bir satış ve satın alma sözleşmesinin akdedilmesini içerir. Listelenen tüm işlemler, gerekli belgelerin asıllarının ibrazı ile noter huzurunda sonuçlandırılmalı ve onun tarafından onaylanmalıdır. Aksi takdirde, böyle bir anlaşma herhangi bir mahkeme tarafından geçersiz sayılacaktır.
Aşama 3
Gayrimenkul ile ilgili birçok işlem (hediye sözleşmesi, kira veya kira sözleşmesi, özelleştirmeye katılmama, alım satım sözleşmesi vb.) basit yazılı olarak yapılır ve noter onayı gerektirmez. Ancak, örneğin, bir kişi hastalık veya sakatlık nedeniyle kendi imzasını atmak için Rosreestr ofisinde görünemediğinde bir noter yardımına ihtiyacınız olabilir. Bu nedenle, bir sözleşme veya hediye senedi olan tapu belgesine imzasını noter tasdik ettirmesi gerekir, bunun için noter evi ziyaret eder.
4. Adım
Ayrıca, vasiyet veya kanunen bir mirasçıysanız, mirasın açıldığı yerdeki noterle görüşmeniz gerekecektir. Noter huzurunda da vasiyetname düzenlenir ve bu belgenin bir nüshası kendisi tarafından saklanır. Resmi bir belgenin yabancı dilden tercümesinin sağlanması gerekiyorsa, noterin kişisel mühürlü onaylayıcı imzası gerekecektir. Çocuğun ikamet ettiği ülke dışına seyahat etmesi için ebeveyn iznini onaylamak ve ayrıca işlemlerde diğer vatandaşları temsil eden kişilere verilen vekaletnameleri onaylamak için onunla iletişime geçmeniz gerekecektir. Nafaka ödeme sözleşmesi imzalanırken noter de gereklidir.
