Her birimiz er ya da geç, bireysel inşaat için kendi konutumuzu veya arsamızı ediniriz. Bu gibi durumlarda, devlet bize işvereniniz tarafından vergi kanunları uyarınca kesilen gelir vergisini geri alma hakkımızı kullanma fırsatı verir. Bunu yapmak için, vergi hizmetinin bölgesel bölümüne, stopaj tutarının iadesinin temeli olan 3-NDFL şeklinde bir beyan hazırlamak ve sunmak gerekir.
Kimler emlak vergisi indiriminden yararlanabilir?
Rusya Federasyonu topraklarında bireysel konut geliştirme amaçlı herhangi bir konut veya arsa satın alan her çalışan vatandaş, mülk indirimi alma hakkına sahiptir. Bu tür nesnelerin küçük bir vatandaş için tescil edilmesi durumunda, yasal temsilcisi kesinti hakkını kullanabilir.
Bir satın alma işleminden ne kadar iade edilir?
Vergi mevzuatı, iki milyon rubleyi aşmayan bir miktardan vergi indirimi alma fırsatı sunar. Yani, konut 2.500.000 ruble için satın alındıysa, alıcı 2.000.000 ruble'nin% 13'ünü iade edebilecektir. Ancak, satın alma tutarı 2.000.000'den az ise, gayrimenkulün toplam değerinden %13 oranında düşülecektir.
Vergi beyannamesi hazırlamak için hangi belgeler gereklidir?
Mülkiyet indirimi hakkı aşağıdaki belgelerle onaylanmalıdır:
Gayrimenkul edinimi veya ortak inşaata katılım sözleşmesi ve devir sözleşmesi.
Satın alma ve satış sözleşmesinin tam olarak yerine getirildiğini onaylayan bir makbuz veya ödeme belgelerinin kopyaları.
Gayrimenkulün mülkiyet belgesi.
İş yerinden 2-NDFL beyanı.
Ayrıca beyannameye pasaport fotokopisi ve vergi mükellefi olarak kayıt belgesi (TIN) eklenmelidir. Kredi fonları pahasına bir konut satın alınması durumunda, vatandaşlar yalnızca satın alma ana tutarından değil, aynı zamanda bankadan sağlanan bir sertifika temelinde ödenen faizden de kesinti alırlar.
Bir beyanname hazırlamak için temel kurallar
1. Beyan, vatandaşın daimi kaydının yapıldığı yerdeki Federal Vergi Servisi'nin bölgesel alt bölümüne gönderilir. Bu nedenle, belgelerin gönderileceği denetim kodunun doğru seçilmesi gerekir. Denetiminizin kodunu www.nalog.ru web sitesinde "Denetiminizin adresleri ve ayrıntıları" bölümünde bulabilirsiniz.
2. Beyanname, konut satın alındıktan sonraki yıl içinde sunulur. Yani, 2015 yılında bir daire veya konut satın alındıysa, 2016 yılında kesintiyi kullanmak mümkün olacaktır. Ancak bu süreyi kaçırdıysanız üzülmeyin, indirim hakkı kaybolmaz, vergi indirim tutarı tam olarak seçilene kadar sonraki herhangi bir yılda kullanılabilir.
3. Beyan formunu www.nalog.ru web sitesindeki "Beyan" hizmetini kullanarak doldurabilirsiniz. Bunu yapmak için "Yazılım" alt bölümüne gidin ve programın kesinti yılına karşılık gelen sürümünü yükleyin. Beyanname, pasaport verilerini, alınan geliri, edinilen mülk hakkındaki bilgileri ve yıl boyunca alınan standart veya sosyal vergi indirimlerini mutlaka yansıtacaktır.
Vergi dairesine verilen beyanname bir takvim ayı içinde değerlendirilir ve olumlu karar verilmesi halinde para başvuranın şahsi hesabına aktarılır. Vergi acentesi tarafından iade edilen yıl boyunca tam olarak tutulan para miktarı olduğunu belirtmekte fayda var. Bu nedenle, mülk kesintisi bakiyesi sıfır olana kadar 3-NDFL Beyannamesi'nin yıllık olarak sunulması gerekecektir.
